住宅樓房屋可以做商業(yè)用嗎?那么住宅房屋是否可以出租作為商業(yè)用途呢?下面嵐禾工裝設計為大家介紹，住宅樓房屋可以出租做商業(yè)用途嗎?
問(wèn)
住宅樓房屋可以出租做商業(yè)用途嗎?
答
《物權法》
1：第77條規定：業(yè)主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;
2：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
分析
根據《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》：
1：第十一條：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內的其他業(yè)主，應當認定為物權法第七十七條所稱(chēng)‘有利害關(guān)系的業(yè)主’;
2：建筑區劃內，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量，受到或者可能受到不利影響”的規定;
3：本棟建筑物內的其他業(yè)主，都屬于有利害關(guān)系的業(yè)主;
4：根據上述規定，住宅樓房屋能否用作商業(yè)用途，首先就是要做“住改商”，而且“住改商”首先要取得利害關(guān)系業(yè)主的同意。
溫馨提示
在文章的最后為大家總結，住宅樓房屋能否用作商業(yè)用途，首先就是要做“住改商”，而且“住改商”首先要取得利害關(guān)系業(yè)主的同意。
裝修風(fēng)格 | 裝修攻略 | 深化設計 | 關(guān)于嵐禾 | 免責聲明 | 嵐禾保障 | 工裝網(wǎng) | 中式辦公室裝修 | 廠(chǎng)房辦公室裝修 | 辦公室裝修效果圖 | 金融辦公室裝修 | 教育培訓機構裝修 | 科技辦公室裝修 | 公司辦公室裝修 | 辦公室裝修設計 | 民宿設計 | 聯(lián)系嵐禾
地址：杭州市上城區南星橋街道，復廣支二路海運國際大廈A座1205 郵編：310000 業(yè)務(wù)咨詢(xún)：0571-88091570 傳真：0571-88091570 E-mail： 1467724601@qq.com
杭州工裝裝修公司:8826862.cn
