居民小區租的房可以開(kāi)工作室嗎?

　　工作室一般人都不多，那么在居民小區租的房，不知道能不能注冊工作室?下面嵐禾辦公室設計為大家介紹，普通住宅樓開(kāi)辦公司或工作室，到底合不合法?

 

　　問(wèn)

 

　　居民小區租的房可以開(kāi)工作室嗎?

 

　　答

 

　　可以是可以的，但必須【提交住所所在地居民委員會(huì )、或業(yè)主委員會(huì )，出具的有利害關(guān)系的業(yè)主，同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件】。

 

　　分析

 

《中華人民共和國物權法》

 

　　1：第77條規定：業(yè)主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;

 

　　2：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

 

《國家工商總局關(guān)于住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記有關(guān)問(wèn)題的通知(工商企字〔2007〕236號)》

 

　　1：第一條規定：公司在設立開(kāi)業(yè)登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明外;

 

　　2：還應當提交住所所在地居民委員會(huì )、或業(yè)主委員會(huì )，出具的有利害關(guān)系的業(yè)主，同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

 

　　總結

 

　　1：住宅的業(yè)主，如果能夠出具住所所在地居委會(huì )、或業(yè)委會(huì )出具的有利害關(guān)系的業(yè)主，同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件的話(huà)，是可以將住宅作為公司注冊地址;

 

　　2：咨詢(xún)當地工商局，因為各地工商局，不是都允許住改商政策的。

 

　　注意

 

　　從事翻譯服務(wù)、軟件設計開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò )技術(shù)開(kāi)發(fā)、電子商務(wù)、動(dòng)漫設計等，建議到區縣工商戶(hù)具體咨詢(xún)一下，有些地方工商允許可以用居住型用房申請。

 

　　溫馨提示

 

　　在文章的最后為大家總結，居民小區如果能夠出具住所所在地居委會(huì )、或業(yè)委會(huì )出具的有利害關(guān)系的業(yè)主，同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件的話(huà)，是可以將住宅作為公司注冊地址。