新裝修的房子屋頂、墻壁漏水,應該怎么維護自己的利益

　　由于現在裝修行業(yè)的混亂，加上業(yè)主對于裝修可以說(shuō)是一無(wú)所知，也就造成了很多不好的事情發(fā)生，比如說(shuō)新裝修的房子屋頂、墻壁漏水的現象頻發(fā)，下面杭州裝修公司就為大家分析一下：新裝修的房子屋頂、墻壁漏水,應該怎么維護自己的利益：

 

　　案例：

　　2015年11月12日，位于浦東航頭鎮卓老伯的房子，只見(jiàn)房屋大門(mén)已損壞，這是由于裝修工人野蠻施工造成的。走進(jìn)屋內，就會(huì )看到一樓墻磚、地磚有多處損壞，并且存在中空、鼓起現象，多處墻粉起殼、水跡嚴重。另外，由于墻體和地面都沒(méi)有做防水處理，不時(shí)有水滲出。

 

 

　　走到樓梯處，看到樓梯到處有上水泥結塊。卓老伯介紹說(shuō)，這是施工后地面未及時(shí)清理造成的。上到二樓，南間內墻墻體大面積滲水，墻粉和吊頂都已經(jīng)起殼發(fā)霉。

　　為防雨水，雖然三樓屋頂已經(jīng)鋪了瀝青防水卷材，但是卓老伯說(shuō)下雨時(shí)屋頂仍有水滲出，三樓南北間室內屋頂滲水嚴重，甚至影響到鄰居。而南間室內不僅墻面粗糙，還有多條3-4米長(cháng)的裂縫。

　　在三樓陽(yáng)臺上，可以看到下水管道封口不嚴，下水時(shí)存在滴漏問(wèn)題。外墻粉刷毛躁，陽(yáng)臺地面也滲水，地磚有大量霉斑。

　　卓老伯無(wú)奈地表示，這是新裝修的房子，至今水電不通，根本無(wú)法入住。

 

　　維護自己的權益需知：

　　1：防水防漏工程有五年保修

　　裝修工程的保修年限是多少?許多人可能都不知道真正的答案。不少裝修公司將裝修工程保修期定位一年，事實(shí)上，這已經(jīng)對消費者產(chǎn)生了欺瞞。

　　根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面和防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　杭州裝修公司提醒廣大消費者，家裝一般工程和有防水防漏要求工程的保修期限是有區別的，分別是兩年和五年，不要被家裝公司自訂合同的籠統約定保修責任所蒙騙。

 

　　2：漏水造成損失裝修公司要賠

　　裝修過(guò)程中，有不少消費者遭遇家裝由于防水工作沒(méi)做好，造成漏水問(wèn)題，而且漏水往往擴大到其他工程的損失，比如墻、衣柜發(fā)霉等等。

　　但由于在裝修合約中，裝修公司常有“防水工程項……保修期內施工方只負責維修，不負責賠償因漏水、滲水造成的損失”的條款規定，導致消費者獨自承擔損失。

　　實(shí)際上，這種規定是無(wú)效的，防水工程引發(fā)漏水、滲水的，造成損失的，裝修公司要承擔責任。

　　消委會(huì )法律顧問(wèn)廣東賦誠律師事務(wù)所律師謝營(yíng)說(shuō)，根據《合同法》第112條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

　　綜上所述：因裝修公司施工的防水工程問(wèn)題引起漏水、滲水的，不僅要負責保修責任，還應就此引起的消費者損失予以賠償。

 

　　以上就是杭州裝修公司小編為大家分析的，新裝修的房子屋頂、墻壁漏水,應該怎么維護自己的利益。希望通過(guò)小編的介紹，可以幫助到需要的朋友們，在這里提醒大家，裝修需謹慎。

 

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