甲級寫(xiě)字樓標準有哪些

　　甲級寫(xiě)字樓，相信很多人都聽(tīng)過(guò)，那么什么是甲級寫(xiě)字樓，如何判定甲級寫(xiě)字樓呢?下面嵐禾工裝設計為大家介紹，判定甲級寫(xiě)字樓的標準有哪些：

 

　　問(wèn)

 

　　判定甲級寫(xiě)字樓的標準有哪些?

 

　　答

 

【以下僅供參考，一切以實(shí)際為準】

點(diǎn)擊下載：甲級寫(xiě)字樓標準

　　

 

　　1：發(fā)展商背景：有良好的市場(chǎng)聲譽(yù)的專(zhuān)業(yè)發(fā)展商;

 

　　2：位置：核心商業(yè)區域，與公共交通系統直接連接;

 

　　3：物業(yè)管理：國際化的物業(yè)管理公司，豐富的甲級寫(xiě)字樓管理經(jīng)驗;

 

　　4：體量：30，000平米以上;

 

　　5：產(chǎn)權：?jiǎn)我划a(chǎn)權，只租不售;

 

　　6：樓層平面：

 

　　*整層可出租使用面積超過(guò)1,000平米

 

　　*使用率超過(guò)70%

 

　　*采用無(wú)柱型設計，單層平面最好是長(cháng)方形或者方型

 

　　7：室內凈高：不低于2.6米;

 

　　8：樓板承重：不低于250公斤/平米;

 

　　9：架高地板：不低于70mm;

 

　　10：進(jìn)深：不低于8米。

　　

 

　　1：走廊寬度：

 

　　*電梯前室：不低于3米

 

　　*公共走廊：不低于1.5米

 

　　2：衛生間

 

　　*男女各一，每個(gè)按照不低于，樓層使用面積的1：10配置;

 

　　3：空調系統：

 

　　*四管制風(fēng)機盤(pán)管系統或VAV系統

 

　　*新風(fēng)量：30m3/人/小時(shí)(按照10m2/人密度計算)

 

　　4：24小時(shí)機房冷凍水冷卻水系統：具備;

 

　　5：電力系統：

 

　　*雙路供電

 

　　*應急發(fā)電機

 

　　*電力負荷達80VA/sqm- 90VA/sqm.

 

　　*提供備用的發(fā)電機組，保證供應量為在250千伏安

 

　　6：衛星天線(xiàn)安裝位置預留：具備。

　　

 

　　1：電梯系統(客梯)

 

　　*分區設置：平均等候時(shí)間不超過(guò)40秒

 

　　*載重量：不低于1350公斤/部

 

　　*梯速：2.5-4.0米/秒

 

　　*配置比例：不低于5000平米/部設置有電梯空調系統

 

　　2：電梯系統(貨梯兼消防)

 

　　*載重量：不低于1350公斤/部

 

　　*梯速：2.5米/秒(視高度而定)

 

　　3：電梯系統(車(chē)庫至首層)

 

　　*載重量：不低于1000公斤/部

 

　　*梯速：1.75米/秒

 

　　4：停車(chē)位

 

　　*不低于0.9個(gè)/平方米

 

　　5：照明系統

 

　　*公共區域：>=350lux

 

　　*租賃區域：>=500lux

 

　　6：垃圾處理

 

　　*設置地下垃圾房

 

　　7：環(huán)保要求

 

　　*ISO14000認證

 

　　溫馨提示

 

　　在文章的最后為大家總結，寫(xiě)字樓按照其綜合質(zhì)素不同，可以劃分不同的等級，由于目前國家和行業(yè)中并沒(méi)有固定標準或成文的規定，所以所謂甲級寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法。

 

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