民用住宅可以作為公司注冊地址嗎?

　　對于小型公司和創(chuàng )業(yè)公司來(lái)說(shuō)，租住寫(xiě)字樓的花費太高，對于企業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)巨大的資金負擔，這樣一來(lái)很多業(yè)主就將目光投向了民用住宅，下面嵐禾設計為大家介紹，住宅地址是否可以注冊公司嗎?
 

　　問(wèn)
 

　　住宅地址是否可以注冊公司呢?
 

　　答
 

　　1：每個(gè)地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以;
 

　　2：少數地方針對注冊地址的要求沒(méi)有那么嚴格，住宅一樣可以登記;
 

　　3：如果用戶(hù)那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊;
 

　　4：以上海地區為例，申請人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，必須同時(shí)滿(mǎn)足“三個(gè)條件”，登記機關(guān)才辦理登記注冊。
 

　　分析
 

　　如果購買(mǎi)合同、或者房產(chǎn)證上沒(méi)有寫(xiě)商用或者商住兩用的話(huà)，需要讓當地居委會(huì )給你開(kāi)個(gè)證明，證明允許你使用這個(gè)房子進(jìn)行營(yíng)業(yè)，因為一些行業(yè)不允許在小區經(jīng)營(yíng)。
 

　　如何將住宅變?yōu)榻?jīng)營(yíng)用房
 

　　1：取得有利害關(guān)系的業(yè)主的同意;
 

　　2：《物權法》規定業(yè)主將住宅變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應當取得利害關(guān)系業(yè)主的同意，但界定有利害關(guān)系的業(yè)主，則沒(méi)有明確規定;
 

　　3：實(shí)務(wù)中可采用取得業(yè)主委員會(huì )或者居民委員會(huì )、房屋所在單位、小區物業(yè)企業(yè)出具的有利害關(guān)系業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件這一方式。
 

　　房屋管理部門(mén)變更房屋性質(zhì)
 

　　1：取得有利害關(guān)系業(yè)主的同意后，還需要到房屋所在地房屋管理部門(mén)辦理申請改變房屋用途變更登記;
 

　　2：具體手續文件以相關(guān)部門(mén)要求為準，一般包括：
 

　　01：變更房屋用途申請;
 

　　02：申請人的身份證明;
 

　　03：房屋權屬證書(shū);
 

　　04：房屋使用安全鑒定報告;
 

　　05：工商營(yíng)業(yè)執照等證明材料;
 

　　06：相鄰業(yè)主同意的書(shū)面材料;
 

　　07：產(chǎn)權人同意改變房屋用途的書(shū)面證明。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結，首先要看地區，想去工商局咨詢(xún)一下，可以的話(huà)在去選擇自己的辦公場(chǎng)地，要是不可以的話(huà)，那么就只寫(xiě)去租寫(xiě)字樓里面的辦公室了。
 

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